Chống Thấm - Câu Câu chuyện Nhiều Thế Hệ

CHỐNG THẤM từ rất lâu không còn đơn thuần là là một hạng mục thi công của công trình. Một thực tế đáng buồn là hầu hết các gia chủ sau khoảng thời gian sống chung với thấm dột thì mới bắt đầu chủ động tìm hiểu nguyên nhân và tiến hành khắc phục. Hoặc nhà bị thấm dột suốt mùa mưa, sau đó mới xử lý chỗ thấm. Đây được gọi là đi ngược với quy trình, hoặc có thể nói việc chống thấm từ lúc mới xây dựng bị xem nhẹ, bỏ qua, thi công sai kỹ thuật.

Chống thấm từ ban đầu là khoản đầu tư thông minh giúp bạn bảo vệ công trình, tiết kiệm chi phí và nâng cao chất lượng cuộc sống. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu nguyên nhân và cách xử lý qua bài viết sau nhé!

Chống thấm là gì?

Chống thấm là quá trình làm cho một vật liệu hoặc cấu trúc không bị thấm nước hoặc chống lại được sự xâm nhập của nước trong các điều kiện nhất định. Chống thấm được ví như lớp áo mưa giúp bảo vệ công trình khỏi những tác hại của nước và độ ẩm.

Lợi ích của việc chống thấm:

• Bảo vệ công trình khỏi các tác hại của nước như thấm dột, nứt nẻ, bong tróc, mốc meo,...
• Tăng tuổi thọ cho công trình
• Giữ cho không gian sống luôn khô ráo, thoáng mát
• Đảm bảo tính thẩm mỹ cho công trình

Dù nhà mới xây hay sửa chữa, nếu chống thấm không được thực hiện hoặc thực hiện  không đảm bảo kỹ thuật đều là nguyên nhân chủ yếu dẫn đến thấm dột.

 Xem thêm bài viết: Phân loại vật liệu chống thấm và quy trình thi công

1. Chống thấm - Hậu Quả & Hệ Lụy

Có rất nhiều câu chuyện xoay quanh đó mà chính Phanphoisongiasi.com đã tự khám phá. Cộng với Nhiều năm kinh nghiệm từ thực tế dự án và những lần được nghe tâm sự của Anh Chị gia chủ, chúng tôi đã đúc kết được các hình thức thấm điển hình, nguyên nhân và hậu quả để lại.

Nếu không chống thấm tốt ngay từ ban đầu sẽ kéo theo những hậu quả sau nhiều năm:

MẤT THẨM MĨ VÀ GIÁ TRỊ CỦA NGÔI NHÀ

Những vết loang trên tường, hoen ố chân tường hay thấm dột từ trần nhà đều gây mất thẩm mĩ và giảm giá trị căn nhà.

ẢNH HƯỞNG XẤU ĐẾN CẢM XÚC CỦA NHỮNG NGƯỜI TRONG GIA ĐÌNH

Chia sẻ thực tế: "Cũng đi tìm 7749 cách rồi mà chẳng ăn thua gì cả, tường vẫn thấm vẫn ẩm mốc  thực sự rất đau đầu cho cái tường ẩm mốc và thấm nước này." - Chia sẻ của khách hàng;

"Về đến nhà nhìn tường thấy nản, mùi ẩm mốc bay đầy nhà, đã thế còn cứ lo lắng lâu dần khéo lại đổ tường không hay"

ẢNH HƯỞNG ĐẾN SỨC KHỎE CỦA NGƯỜI TRONG GIA ĐÌNH

Công trình nhanh xuống cấp, sụt lúng, nấm mốc, và vi khuẩn phát sinh từ nhà vệ sinh hoặc các khu vực bị ẩm thấp lâu ngày chính là mối nguy hiểm vô hình cho sức khỏe của những người đang sinh sống trong không gian đó.

CHI PHÍ SỮA CHỮA CHỐNG THẤM

Chi phí sửa chữa chống thấm là khoản chi không mong muốn, đặc biệt đối với các công trình mới xây dựng thì càng không có trong khoản dự trù rủi ro. Khoản sữa chữa chống thấm có thể ít hoặc nhiều tùy thuộc vào số hạn mục sửa chữa, vị trí và tình trạng / mức độ thấm của công trình.

Việc sửa chữa chống thấm có thể tiêu tốn nhiều hơn 2 lần nếu không được thực hiện đúng kỹ thuật hoặc mức đầu tư không hợp lý.

2. Các hình thức thấm điển hình & nguyên nhân

Để khắc phục các vấn đề về thấm dột, bạn cần xác định đúng nguyên nhân và có biện pháp xử lý phù hợp. Bạn có thể tự mình xử lý các vấn đề đơn giản hoặc thuê thợ chống thấm chuyên nghiệp để thi công cho các trường hợp phức tạp hơn.

Sau đây là 1 số Hình thức thấm điển hình:

THẤM TƯỜNG MẶT TRONG VÀ NGOÀI NGÔI NHÀ

Nguyên nhân:

• Tác nhân chính là do thời tiết khắc nghiệt như nắng nóng, hanh khô, mưa lũ, sương giá, ẩm cao,…
• Do nứt nẻ tường nhà do các yếu tố như thi công xây dựng không đảm bảo, lún sụt nền móng, co ngót vật liệu,...
• Do hệ thống thoát nước mưa của nhà không tốt, nước mưa tràn vào chân tường.
• Do độ ẩm không khí cao, nước ngưng tụ trên tường.
• Do không được làm chống thấm từ đầu hoặc chống thấm sai kỹ thuật 
• Nứt tường, nước thấm trực tiếp vào vết nứt gây ẩm mốc tường, chân tường, môi trường lý tưởng cho rêu mốc và các tác nhân trực tiếp phá hủy cấu trúc bê tông

Hậu quả:

• Nước thấm vào tường nhà gây ra hiện tượng loang lổ, ẩm ướt, bong tróc sơn, tạo mất thẩm mỹ cho công trình.
• Nước thấm vào bên trong tường nhà có thể làm cho các vật liệu như gạch, thép bị rỉ sét, nứt nẻ, dẫn đến giảm tuổi thọ và có thể gây ra nguy cơ sập đổ.
• Môi trường ẩm ướt trong nhà là điều kiện lý tưởng cho nấm mốc, vi khuẩn phát triển, gây ảnh hưởng đến sức khỏe của người sử dụng

THẤM TỪ TRẦN NHÀ / THẤM DỘT TỪ BAN CÔNG / THẤM SÂN THƯỢNG

Nguyên nhân:

• Đây là hình thức thấm có nguy cơ cao nhất trong các loại thấm dột điển hình
• Bởi mật độ tiếp xúc thời tiết cao hơn cả tường ngoài
• Vẫn là nứt gạch, lớp vữa, thậm chí là bê tông dẫn đến sự xâm nhập của nước, thấm xuống trần nhà.
• Do lớp chống thấm mái nhà bị lão hóa, rách nứt hoặc thi công không đúng kỹ thuật.
• Do khe hở giữa các viên ngói, ron mép.
• Do máng xối, ống thoát nước bị tắc nghẽn.

Hậu quả:

• Nước thấm dột xuống trần nhà, gây ra tình trạng loang lổ, ẩm ướt, bong tróc sơn, ảnh hưởng đến thẩm mỹ và có thể gây sập trần nhà.
• Nước thấm vào hệ thống điện có thể dẫn đến nguy cơ chập cháy, nổ điện.

THẤM NHÀ VỆ SINH

Nguyên nhân:

• Thường là do công trình lâu năm xuống cấp bởi đây là vị trí trí tiếp xúc nước 24/7
• Trong quá trình thi công xây mới, gia chủ / nhà thầu bỏ qua các bước thi công chống thấm hoặc chống thấm sai kỹ thuật cho phần bê tông, cổ ổng thoát nước, dán gạch, chà ron.
• Do lớp chống thấm nhà vệ sinh bị lão hóa, rách nứt hoặc thi công không đúng kỹ thuật.
• Do khe hở giữa các viên gạch lát nền và vách nhà vệ sinh.
• Do hệ thống thoát nước nhà vệ sinh không tốt, nước đọng lại trên sàn nhà.

Hậu quả:

• Nước thấm dột xuống trần nhà của tầng dưới, gây ra tình trạng loang lổ, ẩm ướt, bong tróc sơn, ảnh hưởng đến thẩm mỹ và có thể gây sập trần nhà.
• Nước thấm vào bên trong tường nhà có thể làm cho các vật liệu như gạch, thép bị rỉ sét, nứt nẻ, dẫn đến giảm tuổi thọ và có thể gây ra nguy cơ sập đổ.
• Môi trường ẩm ướt trong nhà là điều kiện lý tưởng cho nấm mốc, vi khuẩn phát triển, gây ảnh hưởng đến sức khỏe của người sử dụng.

THẤM TỪ CHÂN TƯỜNG

Nguyên nhân:

• Nước ngầm dâng cao: Nước ngầm dâng cao có thể đẩy nước lên cao, qua đó thấm vào chân tường.
• Mưa lớn: Nước mưa lớn có thể tràn vào chân tường nếu hệ thống thoát nước không tốt.
• Công trình được xây dựng trên / cạnh khu đất có mạch nước ngầm cao, thường thấy ở miền Tây
• Khe hở nhỏ giữa 2 nhà, lưu lượng nước mưa ngấm tại đây và thấm ngược vào lớp bê tông của ngôi nhà.
• Phần vữa xi măng thiếu hụt khi thi công cán nền móng.
• Các công tác đổ móng, chống thấm không được thực hiện từ đầu.

Hậu quả:

• Gây ra hiện tượng loang lổ, ẩm ướt, bong tróc sơn tại chân tường, ảnh hưởng đến thẩm mỹ của công trình.
• Nước thấm vào bên trong tường nhà có thể làm cho các vật liệu như gạch, thép bị rỉ sét, nứt nẻ, dẫn đến giảm tuổi thọ và có thể gây ra nguy cơ sập đổ.
• Môi trường ẩm ướt trong nhà là điều kiện lý tưởng cho nấm mốc, vi khuẩn phát triển, gây ảnh hưởng đến sức khỏe của người sử dụng.

3. Giải pháp xử lý toàn diện chống thấm

Tùy thuộc vào mục đích, chức năng và nhu cầu của chủ công trình/nhà thầu sẽ đề xuất/ sử dụng các sản phẩm phù hợp nhất.

Tham khảo chi tiết kỹ thuật sản phẩm hoặc liên hệ trực tiếp chuyên gia chống thấm của Phân phối sơn giá sỉ để được tư vấn chi tiết trước khi thi công để đạt hiệu quả tối ưu nhất. Hotline: 0902 915 234

CHỐNG THẤM NHÀ VỆ SINH – PHÒNG TẮM CHO CÔNG TRÌNH MỚI XÂY

Là khu chức năng tiếp xúc với nước suốt dòng đời sử dụng, một số vị trí luôn tiếp xúc với nước. Vì vậy, Nhà vệ sinh – Phòng tắm luôn cần được chống thấm triệt để. Áp dụng chống thấm từ khi mới xây dựng là chưa đủ, cần thi công đúng kỹ thuật mới có thể tối ưu hóa chi phí đầu tư ban đầu. Dưới đây là các bước xử lý chống thấm nhà vệ sinh cho công trình mới xây với các bước đơn giản. 

Bước 1: Trên bề mặt sàn bê tông hoàn thiện được vệ sinh sạch và vừa được bảo hòa nước, tiến hành thi công đổ vữa tạo dốc có trộn SikaLatex TH – phụ gia chống thấm cho vữa.

Rót hỗn hợp (A) vào trong (B) và trộn cho đến khi đạt độ sệt thích hợp cho thi công. Thi công lớp vữa chống thấm ngay khi lớp hồ dầu (vữa) kết nối còn ướt

Bước 2: Thi công chống thấm với SikaTop Seal 107.

• Thi công lớp thứ nhất khi bề mặt được bão hoà nước.
• Trước khi thi công lớp thứ hai lên trên lớp 1 sau khoảng 4-8 giờ ở nhiệt độ trên 20 độ C

Lưu ý:

• Khi thi công trên sàn, để tránh nguy cơ làm tổn hại đến lớp thứ nhất nên thi công lớp thứ hai sau 24 giờ.
• Nếu lớp thứ 2 được thi công sau 12 giờ hoặc trễ hơn, phải làm ẩm lớp thứ nhất bằng cách phun nước nhẹ.

Bước 3: Thi công tiếp phần quanh cổ ống bằng Sikaflex-134 Bond & Seal để ngăn chặn sự xâm nhập của nước theo đường hở cổ ống, cần chú ý công tác thi công tại vị trí này để tránh rủi ro rò rỉ cổ ống gây phát sinh mùi hôi, thấm, …

Bước 4: Thi công lát gạch với keo dán gạch Sika Tilebond GP theo định mức:
Tỉ lệ trộn: Nước : bột Sika® Tilebond GP = 1 : 4 - 4.5 (theo khối lượng). Khoảng 5 - 6 lít nước sạch cho bao 25 kg
Mức độ phủ: ~7-8 m2 cho bao 25kg (với độ dày lớp vữa 2 mm).

Bước 5: Tiến hành chà ron với Sika Tile Grout

Bước 6: Trám các khe chân tường, góc sàn nhà vệ sinh, khe hở giữa các thiết bị vệ sinh với tường bằng Sikasil-129 Kitchen & Bathroom với khả năng chống nấm mốc tuyệt hảo, để đảm bảo nước không xâm nhập gây gỉ sét, hư hại thiết bị cũng như thấm.

Đây là hệ thống giải pháp của Sika, chúng tôi tự tin có thể đáp ứng mọi yêu cầu để cung cấp cho bạn chuỗi giá trị phù hợp với mong muốn và nhu cầu của khách hàng cũng như tiêu chí công trình, được tự vấn và khuyến nghị từ đội ngũ kỹ thuật giàu kinh nghiệm.

CHỐNG THẤM SÂN THƯỢNG CHO CÔNG TRÌNH MỚI XÂY & CẢI TẠO XUỐNG CẤP

Ngày nay, từ gia chủ đến các nhà thầu đều ý thức được việc chống thấm Sân thượng cần thực hiện từ đầu. Bởi sân thượng là vị trí trực tiếp chịu sự thay đổi khắc nghiệt của thời tiết. Song, nhiều trường hợp, thấm vẫn xảy ra dù công trình đưa vào sử dụng khoảng 1 – 2 năm. Vậy, hãy cùng xem hướng dẫn chống thấm cho sân thượng mới xây để xem bạn đã đánh rơi nhịp nào và để có chuẩn bị thật tốt cho căn nhà mới tiếp theo nhé.

Bước 1: Chống thấm bề mặt với Sikalasic-110, thi công 3 lớp gồm:

1. 1 lớp lót trộn với nước theo tỉ lệ 1:1; định mức 0,2kg/m2
2. 2 lớp phủ ~0.65kg/m2/lớp.

Ngoài ra, định mức sẽ thay đổi nhẹ khi gia cường với lớp sợi thủy tinh Reemat. Chi tiết tham khảo Tài liệu Kỹ thuât.

Bước 2: Sau khi bề mặt lớp chống thấm Sikalastic-110 khô hoàn toàn, tiến hành
thi công cán vữa tạo dốc có trộn SikaLatex TH – phụ gia chống thấm.

Bước 3: Tiến hành trám khe quanh cổ ống bằng keo Sikaflex-134 Bond & Seal để ngăn chặn sự xâm nhập của nước theo đường hở cổ ống. Hiển nhiên, cần xử lý chống thấm cổ ống, như đã trình bày phía trên để đảm bảo không hở cổ ống, hoặc rò rỉ nước từ khe hở quanh cổ ống.

Bước 4: Thi công dán gạch bằng keo dán gạch SikaCeram-200 HP

Bước 5: Cuối cùng, tiến hành chà ron với Sika Tile Grout

CHỐNG THẤM TƯỜNG NGOÀI CHỈ TỪ 2 BƯỚC CHO CÔNG TRÌNH XÂY MỚI & CẢI TẠO XUỐNG CẤP

Hướng dẫn chống thấm triệt để cho tường ngoài xây mới:

Nếu thi công chống thấm tường ngoài được tiến hành triệt để sẽ mang lại vô vàn lợi ích mà bất cứ gia chủ nào cũng mong muốn:

• Thoải mái sinh hoạt chẳng ngại mùa nắng, mưa.
• Duy trì sự mới mẻ, thẩm mĩ cho không gian sống của bạn.
• Tiết kiệm thời gian và chi phí bảo trì, bảo dưỡng ngôi nhà.

Thi công chống thấm tường ngoài cho công trình mới bằng sản phẩm SikaCoat Plus

Cho bề mặt tường có sợi gia cường:

• Với bề mặt có độ thấm hút cao, thi công lớp lót dùng SikaCoat® Plus pha với ~10% nước sạch (theo khối lượng). Sau đó chờ khô trong khoảng > 3 giờ.
• Lớp phủ thứ nhất SikaCoat Plus với định mức ~0.8-1.0 kg/ m2/ lớp bằng cọ, ru-lô, hoặc bằng máy phun
• Trải màng gia cường lên trên bề mặt lớp SikaCoat® Plus thứ nhất còn ướt. Phải đảm bảo màng được nhấn hoàn toàn và làm phẳng toàn bộ bọt khí và nếp gấp.
• Các mối nối phải được chồng lên nhau tối thiểu 50mm.
• Thi công lớp phủ thứ hai SikaCoat Plus với định mức ~0.8-1.0 kg/ m2/ lớp khi lớp phủ thứ nhất vẫn còn ướt, đảm bảo phủ hoàn cả hai mặt của lớp sợi gia cường.
• Chờ cho lớp phủ thứ hai khô, thi công lớp phủ hoàn thiện với định mức ~ 0.4 kg/ m2. Bảo vệ bề mặt khỏi mưa cho tới khi khô hoàn toàn.

Tham khảo Tài Liệu SikaCoat Plus để biết lợi ích của việc sử dụng màng gia cường.

Cho bề mặt tường không có sợi gia cường:

• Với bề mặt có độ thấm hút cao, thi công lớp lót dùng SikaCoat® Plus pha với ~10% nước sạch (theo khối lượng). Sau đó chờ khô trong khoảng > 3 giờ.
• Thi công 2 lớp SikaCoat Plus với định mức ~0.3kg/ m2/ lớp bằng cọ, ru-lô, hoặc bằng máy phun.

 Xem thêm: Cách xử lý chống thấm triệt để những vị trí hay bị thấm nước

4. Một câu hỏi và giải đáp về chống thấm

Câu hỏi 1: Tại sao cần chống thấm?

Trả lời 1: Chống thấm là một công việc vô cùng quan trọng trong xây dựng, giúp bảo vệ công trình khỏi những tác hại của nước như:

• Thấm dột: Nước thấm vào bên trong kết cấu công trình có thể làm cho các vật liệu như bê tông, thép bị rỉ sét, nứt nẻ, dẫn đến giảm tuổi thọ và có thể gây ra nguy cơ sập đổ.
• Mốc meo: Môi trường ẩm ướt là điều kiện lý tưởng cho nấm mốc, vi khuẩn phát triển. Nấm mốc, vi khuẩn có thể gây ra các bệnh về đường hô hấp như hen suyễn, dị ứng, đặc biệt nguy hiểm đối với trẻ em và người già.
• Thẩm mỹ: Nước thấm vào tường nhà gây ra hiện tượng loang lổ, ẩm ướt, bong tróc sơn, tạo mất thẩm mỹ cho công trình.

Câu hỏi 2: Khi nào cần chống thấm?

Trả lời 2: Nên chống thấm ngay từ đầu khi xây dựng công trình để đạt hiệu quả tốt nhất và tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, bạn cũng có thể chống thấm cho công trình đã qua sử dụng nếu có dấu hiệu bị thấm dột.

Câu hỏi 3: Chọn vật liệu chống thấm nào phù hợp?

Trả lời 3: Việc lựa chọn vật liệu chống thấm phù hợp phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

• Vị trí cần chống thấm: Mái nhà, sàn nhà, tường nhà,...
• Loại vật liệu cần chống thấm: Bê tông, gạch, kim loại,...
• Điều kiện khí hậu: Nóng ẩm, mưa nhiều,...
• Kinh phí: Cao, thấp,...

Bạn nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia về chống thấm để lựa chọn được vật liệu phù hợp nhất cho công trình của mình.

Câu hỏi 4: Một số lưu ý khi thi công chống thấm

Trả lời 4: 

• Bề mặt cần chống thấm phải được vệ sinh sạch sẽ, khô ráo.
• Nên sử dụng các vật liệu chống thấm chất lượng tốt, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng.
• Thi công chống thấm đúng kỹ thuật theo hướng dẫn của nhà sản xuất.
• Bảo vệ bề mặt chống thấm sau khi thi công.
• Kiểm tra chất lượng chống thấm thường xuyên và xử lý kịp thời nếu có hiện tượng thấm dột.

5. Mua chống thấm ở đâu nào uy tín?

Phân phối sơn giá sỉ với 15 năm trong ngành sơn nước và chống thấm, chúng tôi tự tin sẽ mang tới cho quý khách hàng những sản phẩm uy tín, chất lượng nhất.

Khi đến với Phân phối sơn giá sỉ, Chúng tôi cam kết:

Quý khách hàng của phân phối sơn giá sỉ có thể xem thông tin sản phẩm Vật liệu chống thấm công khai trên các nền tảng:

Hoặc đến trực tiếp Showroom tại các chi nhánh trên toàn quốc:

Phân phối sơn giá sỉ Miền Nam: 

• VP: 87H Bưng Ông Thoàn, P Phú Hữu, TP Thủ Đức, TP HCM
• CN1: 662 Đỗ Xuân Hợp , Khu Phố Bến Cát, P Phước Bình, TP Thủ Đức, TPHCM
• CN3: Lô I, Đường DE1, P Thới Hòa, TX Bến Cát, Bình Dương
• CN5: 161, Đình Phong Phú, Phường Tăng Nhơn Phú B, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh

Phân phối sơn giá sỉ Miền Trung: 

• CN Đà Nẵng: 481 Tôn Đức Thắng, P Hoà Khánh Nam, Q. Liên Chiểu, TP Đà Nẵng
• CN Quảng nam: 210 Hùng vương, TT Nam Phước, Duy Xuyên, Quảng Nam

Phân phối sơn giá sỉ Miền Bắc: 

• Số 8 Hưu Trí, Hà Cầu, Hà Đông ( đối diện 61 Bà Triệu, Hà Đông, Hà Nội)

SĐT: 028 3535 2407 - Hotline: 0902 915 234 Liên hệ ngay để nhận được ưu đãi tốt n